(市交易中心) 建邺菁英汇造价咨询（跟踪审计和结算审计）招标公告
· 2025-11-04
（市交易中心）建邺菁英汇造价咨询（跟踪审计和结算审计）招标公告
标段编码: NJFJ2501342-02ZXGH
1.招标条件
本招标项目建邺菁英汇已由建邺区发展和改革委员会以江苏省投资项目备案证（项目审批文号:建邺发改备[2025]112号）批准建设，项目业主为南京智慧绿岛开发建设有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京智慧绿岛开发建设有限公司，现对该项目造价咨询（跟踪审计和结算审计）进行公开招标。
江苏海外集团国际工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.1 建设地点：南京市建邺区南苑街道梦都大街以北、西城路以西
2.2 招标范围：建邺菁英汇造价咨询（跟踪审计和结算审计）包括但不限于（1）施工阶段全过程造价控制工作及跟踪审计：分析合同价款（投标报价），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的审核；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；参与工程造价控制有关的工作会议；工程造价信息咨询服务；（2）工程竣工结算审核。（3）配合决算审计等。
2.3 计划工期：1280日历天
2.4 合同估算价：2,300,000.00元
2.5 工程规模：主要建设内容为公寓、酒店。总建筑面积约95115.53平方米，地上建筑面积约75385.33平方米，地下建筑面积约21280.2平方米，单体建筑最高层数不超过28层，单体建筑高度小于等于100米，最大单体建筑面积不少于35000平方米，基坑开挖深度大于10米。
2.6 工程类型：房屋建筑
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3. 投标人资格要求
3.1（1）企业具有独立订立合同的能力。（提供有效的营业执照原件扫描件上传至电子投标文件中）
（2）投标人拟派项目负责人自2020年10月1日以来承担过单项合同工程费用（或总投资额）65000万元及以上的公共建筑改造类工程造价咨询（须包含跟踪审计及结算审计）业绩。【提供中标通知书及合同的原件扫描件并上传至电子投标文件中，提供的资料必须反映相关数据，否则视为未提供。时间以合同签订日期为准，评分业绩与资格审查业绩不可兼得】
（3）项目负责人具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格。（提供项目负责人注册证书原件扫描件并上传至电子投标文件中）
（4）投标人必须提供社保机构出具的近半年（2025年3月至2025年9月）投标人为拟投入的项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料上传至电子投标文件中,并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）。
（5）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标（提供承诺书并加盖公章原件扫描上传至电子投标文件中，格式自拟）：
1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的。
（2）投标人拟派项目负责人自2020年10月1日以来承担过单项合同工程费用（或总投资额）65000万元及以上的公共建筑改造类工程造价咨询（须包含跟踪审计及结算审计）业绩。【提供中标通知书及合同的原件扫描件并上传至电子投标文件中，提供的资料必须反映相关数据，否则视为未提供。时间以合同签订日期为准，评分业绩与资格审查业绩不可兼得】
（3）项目负责人具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格。（提供项目负责人注册证书原件扫描件并上传至电子投标文件中）
（4）投标人必须提供社保机构出具的近半年（2025年3月至2025年9月）投标人为拟投入的项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料上传至电子投标文件中,并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）。
（5）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标（提供承诺书并加盖公章原件扫描上传至电子投标文件中，格式自拟）：
1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
4.2 招标文件获取方式：投标人登录电子招标投标交易平台免费获取；
本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台选用：宁易新招标投标交易系统（网址）：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login?sysCode=gb。
5.1 投标文件递交截止时间 ：2025-11-26 09:30:00；
5.2 投标文件递交方式：投标人登录电子招标投标交易平台递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
7.评标方法
是否两阶段评标：否；
是否评定分离：否；
7.2 具体评标办法：
| 详细评审 | ||
| 条款号 | 量化因素 | 量化标准 |
| 2.3.1 | 分值构成（总分100分） | （1）投标报价：10.00 分 （2）技术标：30.00 分 （3）商务标：60.00 分 （4）其他：0 分 |
| 2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一 ：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 方法二： 有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 方法三： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。 方法四（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。 评标后评标基准价调整方式： 评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
| 2.3.3（1） | 投标报价得分计算 | 评标 |
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