老旧小区改造（四期）设计施工总承包（EPC）

招标文件的澄清和补充通知（1）

各投标人：

本通知作为老旧小区改造（四期）设计施工总承包（EPC）招标文件的补充和修改，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。具体内容如下：

一、答疑

1、P23 11.20为加强本项目建设档案管理，在合同实施期间，招标人有权委托有资质的专业档案公司对本项目工程档案资料进行及时的收集、整理、立卷、归档，以满足行业、省市及区内等相关部门的档案管理规定和要求，所需费用由中标人承担。此条款不合理，本项目建设档案管理所需费用应由发包人承担。

答：按招标文件规定执行。

2、P57 （4）人工单价：福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知（闽建筑函[2013]92号），关于调整房屋建筑工程模板人工预算单价的通知闽（建筑函〔2014〕156号）及闽建筑〔2017〕38号关于《福建省建设工程人工费动态管理办法》，预算编制期间若有政策性调整，则预算编制执行新文件。此条款不合理，人工单价应根据岚交建综合【2022】108号文关于发布2022年下半年平潭综合实验区建设工程人工费指数的通知调整，预算编制期间若有政策性调整，则预算编制执行最新文件。

答：已明确预算编制期间若有政策性调整，则预算编制执行新文件，故按招标文件规定执行。

3、P59 承包人应在开工后14天内提出拨付安全文明施工费的申请，发包人收到承包人申请后14天支付安全文明施工费的30% 。此条款不合理，建议根据闽建筑〔2017〕6号《关于房屋建筑和市政基础设施工程安全文明施工费有关事项的通知》发包人应在开工后28天内向承包人预付安全文明施工费总额（具体金额以合同中单列的安全文明施工费为准）的50%，其余部分与进度款同期支付。

答：将招标文件P59承包人应在开工后14天内提出拨付安全文明施工费的申请，发包人收到承包人申请后14天支付安全文明施工费的30% ，其余部分应待工程量完成30%后与进度款同期支付修改为发包人应在开工后接到承包人申请后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。

4、P72 因考虑到施工期钢筋、钢材(型钢、钢板)、水泥、沥青主要材料价格变动较大，根据闽建筑[2016]15号文件精神，钢筋、钢材(型钢、钢板)、水泥、沥青价格风险承包幅度在±5%以内，该项材料价差由承包人承担或受益，即不予调差；上涨或下降幅度在±5%以外的，该项材料超出部分价差由发包人承担或受益。价差按月份调整，差价计算按招标控制价编制期采用的材料信息价与施工期材料信息价的差额为依据。其它材料价格不予调整。此条款不合理，建议根据《福建省住建厅关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑[2018]41号）规定：主要材料和设备清单中列出的品种，原则上按照该材料金额占材料费（含设备）的比例数从大到小排序，累计比例不少于70%。

答：本招标项目为EPC项目，故按招标文件规定执行。

5、P82 21.1不可抗力的确认21.1.1 除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：①不可抗力为烈度7度以上地震；②10级以上（不含10级）且持续24小时的大风和台风、③持续24小时且日雨量100ｍｍ以上暴雨；此条款不合理，建议改为8级以上（不含8级）且持续24小时的大风和台风、持续24小时且日雨量60ｍｍ以上暴雨；

答：按招标文件规定执行。

6、招标公告2.6 质量要求：①勘察和设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关勘察、设计规范要求。②施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。与投标须知前附表1.3.3质量标准中①勘察和设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关勘察、设计规范要求。②施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。③设备要求的质量标准：符合相关规范合格标准并满足系统功能要求。疑问：质量要求不一致。

答：按招标公告内容为准。

7、招标文件中第二章 投标人须知 投标人须知前附表条款号11：11.19为推广新技术、新材料、新工艺应用，提升本项目建设品质，需委托国有科研单位或高校开展与该项目特点有关的课题研究，研究课题方向需与招标人共同确认，并积极申报福建省住建厅科研立项。相关费用已包含在投标报价中，投标人报价时应综合考虑。中标人进场后由招标人按程序选择国有科研单位或高校开展科研项目研究，由招标人、中标人、科研单位签订三方协议，费用控制在100万以内，费用由承包人支付，科研成果归招标人、中标人、科研单位共同所有，未按要求开展该项工作的处以100万元处罚。与第三节专用合同条款22.2.13为推广新技术新工艺应用，提升本项目建设品质，需委托国有科研单位或高校开展与该项目特点有关的课题研究，研究课题方向需与招标人共同确认，并积极申报福建省住建厅科研立项。相关费用已包含在投标报价中。承包人进场后由招标人按程序选择国有科研单位或高校开展科研项目研究，由招标人、中标人、科研单位签订三方协议，费用控制在100万以内，费用由承包人支付，科研成果归招标人、承包人、科研单位共同所有，未按要求开展本项目工作处以200万元处罚。疑问：处罚金额不一致，请明确。

答：为推广新技术、新材料、新工艺应用，提升本项目建设品质，需委托国有科研单位或高校开展与该项目特点有关的课题研究，研究课题方向需与招标人共同确认，并积极申报福建省住建厅科研立项。相关费用已包含在投标报价中，投标人报价时应综合考虑。中标人进场后由招标人按程序选择国有科研单位或高校开展科研项目研究，由招标人、中标人、科研单位签订三方协议，费用控制在100万以内，费用由承包人支付，科研成果归招标人、中标人、科研单位共同所有，未按要求开展该项工作的处以200万元处罚。合同中招标人改为发包人，中标人改为承包人。

8、招标文件评标办法：2.2.4资信评分标准，项目管理机构：2.配备BIM技术人员须具备由全国人力资源及社会保障部教育培训中心颁发的？培训证书？或由全国图学学会考试合格颁发的全国BIM技能等级考试证书的BIM应用设计师人数应不少于8人（含8人），得1分。疑问：（1）全国人力资源及社会保障部教育培训中心颁发的？培训证书？是否为全国人力资源及社会保障部教育培训中心颁发的 BIM 应用师岗位证书？全国图学学会考试合格颁发的全国BIM技能等级考试证书的BIM应用设计师是否为中国图学学会颁发的全国 BIM 等级考试三级证书？

答：（1）全国人力资源及社会保障部教育培训中心颁发的？培训证书？为全国人力资源及社会保障部教育培训中心颁发的 BIM 应用师岗位证书。（2）全国图学学会考试合格颁发的全国BIM技能等级考试证书的BIM应用设计师为中国图学学会颁发的全国 BIM 等级考试三级证书。

9、招标范围中：管线探测没有明确收费标准和付款节点，建议增加：管线探测按测绘生产成本费用定额（财建[2009]17号）规定的收费标准下浮50%计取，按实际完成工作量结算方式计取收费，最终以区财政金融事务服务中心的审核价为准。付款节点：管线探测工作全部完成，经发包人审核后14天内支付管线探测费总额的40%；管线探测成果经发包人确认后14天内支付管线探测费总额的40%；工程竣工验收合格，本项目管线探测费经区财政金融事务服务中心审核后14天内，发包人付清余款。

答：按招标文件规定执行。

10、勘察费工程进度付款：勘察工作全部完成，经发包人审核后14天内支付勘察费总额的40%；经勘查审查单位审查合格后14天内支付勘察费总额的40%；工程竣工验收合格，本项目勘察费经区财政金融事务服务中心审核后14天内，发包人付清余款。因为老旧小区改造项目勘察成果不一定需要施工图审查，因此建议修改为勘察费工程进度付款：勘察工作全部完成，经发包人审核后14天内支付勘察费总额的40%；勘察成果经发包人确认后14天内支付勘察费总额的40%；工程竣工验收合格，本项目勘察费经区财政金融事务服务中心审核后14天内，发包人付清余款。

答：按招标文件规定执行。

招标人：平潭市政开发有限公司（盖章）

招标代理机构：平潭正宏建设工程咨询有限公司（盖章）

日期： 2023年6月2日

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