广州市南沙区城市更新土地整备中心2022年专项课题研究服务项目（cz2022-8610）结果公告
· 2022-11-04
一、项目编号：CZ2022-8610二、项目名称：广州市南沙区城市更新土地整备中心2022年专项课题研究服务项目(二次)三、采购结果
合同包1(广州市南沙区城市更新十四五规划项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广州市城市规划勘测设计研究院 | 广州市越秀区建设大马路10号 | 480,000.00元 |
合同包2(南沙区城市绿色有机更新技术导则研究服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 中国建筑科学研究院有限公司 | 北京市北三环路30号抗震配楼 | 298,000.00元 |
合同包3(《南沙方案》背景下南沙老旧小区微改造创新策略研究项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 中国电建集团城市规划设计研究院有限公司 | 广州市南沙区进港大道8号南沙城 | 297,000.00元 |
合同包4(老龄化背景下老旧小区公共服务设施配置标准与实施机制研究项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广州市城市规划勘测设计研究院 | 广州市越秀区建设大马路10号 | 300,000.00元 |
合同包1(广州市南沙区城市更新十四五规划项目):
服务类（广州市城市规划勘测设计研究院）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 城市规划和设计服务 | 广州市南沙区城市更新十四五规划项目 | 按采购需求要求 | 一、研究目标结合《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》、《南沙国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》等相关文件要求，在回顾十三五时期南沙城市更新工作的基础上，结合国内第一批城市更新试点城市的更新经验，提出南沙十四五时期城市更新的总体要求和发展目标，对南沙更新空间体系和重点项目进行构建与安排，推动南沙城市更新工作高质量发展。二、主要内容（一）十三五期间南沙城市更新工作的回顾与评估重点梳理南沙十三五时期城市更新相关工作，回顾南沙十三五时期更新工作的主要成就，剖析南沙更新存在的问题；分析南沙十四五时期更新工作面临的新形势、提出十四五时期南沙更新工作重点响应的问题。（二）城市更新总体要求与发展目标明确南沙城市更新十四五规划的指导思想和基本原则，提出更新的发展战略与思路；制定十四五时期南沙城市更新的发展目标体系。（三）城市更新重点任务与要求梳理与人的生产活动密切相关的生活空间、生产空间、生态空间，分类明确各类空间的更新重点任务与要求。（四）更新空间体系指引与重点项目安排结合广州市、南沙区规划要求，分层构建十四五时期南沙更新空间体系，明确提出各类更新空间的重点工作与指引；梳理更新重点项目需求，结合政策要求，安排更新重点项目及计划，统筹制定任务清单、项目清单等，提高更新项目精细化管理水平。（五）更新实施组织与保障机制建立城市更新相关部门常态化联合工作机制，探索更新项目运营开发路径的政策保障机制与措施；健全准入退出机制，加强动态监管。三、研究提纲（初步）（一）、总体要求（1）指导思想（2）规划依据（3）基本原则（4）总体思路（二）、回顾与评估南沙十三五期间更新工作（1）回顾南沙区城市更新成效（2）总结南沙可复制推广的更新经验（3）剖析南沙城市更新工作问题与瓶颈（4）十四五时期南沙更新面临的新形势（三）、制定长效引领、面向实施的城市更新目标策略（1） 推动高质量发展，确立更新战略目标（2） 着眼可持续提升，谋划更新规划策略（四）、构建分层引导、重点明确的南沙更新空间体系（1） 系统有机更新，统筹优化协同发展（2） 分类差异更新，因地制宜定制化更新（3） 明确重点区域，凸显南沙滨海新城特色（五）、实施以人为本、有所侧重的四大更新工程（1） 实施民生保障工程，缔造宜居生活空间（2） 实施经济提质工程，创造高效生产空间（3） 实施环境治理工程，塑造活力公共空间（4） 实施特色塑造工程，提升历史文化空间（六）、实行工作前置、用地支持的土地整备保障（1） 强化土地连片开发（2） 提升土地开发效益（3） 强化零碎土地管理（4） 落实项目用地保障（七）、提出重点明确、精准管理的计划清单与保障措施（1） 制定项目清单（2） 细化管理措施（3） 完善保障机制（4） 强化评估监测 | 合同签订后6个月内交货 | 执行与本项目内容相关的国家标准、行业标准、地方标准及其他相关标准、规范 | 480,000.00 |
合同包2(南沙区城市绿色有机更新技术导则研究服务项目):
服务类（中国建筑科学研究院有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 城市规划和设计服务 | 南沙区城市绿色有机更新技术导则研究服务项目 | 广州市南沙区 | 针对不同城市更新项目类型，以微改造的方式，研究提出南沙区城市绿色有机更新原则、方式、要求等内容，形成具体技术指引 | 签订合同后6个月内 | 应满足国家、广东省及广州市相关政策、技术规范的要求 | 298,000.00 |
合同包3(《南沙方案》背景下南沙老旧小区微改造创新策略研究项目):
服务类（中国电建集团城市规划设计研究院有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-1 | 城市规划和设计服务 | 《南沙方案》背景下南沙老旧小区微改造创新策略研究项目 | 按采购需求要求 | 现状调研与评价国内外案例分析借鉴初步方案编制中期方案编制与论证终期成果编制与评审（含专家评审费）不可预见费税 费 | 按采购需求要求 | 按采购需求要求 | 297,000.00 |
合同包4(老龄化背景下老旧小区公共服务设施配置标准与实施机制研究项目):
服务类（广州市城市规划勘测设计研究院）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4-1 | 城市规划和设计服务 | 老龄化背景下老旧小区公共服务设施配置标准与实施机制研究项目 | 按采购需求要求 | 一、工作目标依据国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、省政府办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》、《广州市城市更新办法》(市政府令第134号)、《广州市老旧小区改造工作实施方案》等文件精神，结合南沙区区委区政府关于老旧小区工作部署，抓紧完善城市功能，补齐老旧小区短板，推进民生建设，着力完善城市功能、改善生活品质。老旧小区加装电梯工作在广州市已陆续展开，但目前由于各加装电梯标准建设标准不统一，管理服务水平有待提升，需结合南沙老旧小区实际情况，研究既有住宅加装电梯建设与管理提升研究，促进加装电梯工作标准化、规范化，提升现代城市治理服务水平。项目拟通过梳理国家、省、市及南沙区老旧小区公共服务设施标准，围绕南沙区城市更新任务，针对四类改造内容，提出南沙区老旧小区公共服务设施标准的原则、要求等内容，形成成果。形成成果能够指导南沙区城市更新工作高质量开展，为老旧小区公共服务设施配置标准提供依据和准则，并为政府部门管理人员及参与老旧小区公共服务设施实施的策划咨询、勘察设计、建设施工、运营管理及金融机构等相关从业人员实施提供技术参考。二、工作内容（一）对老龄化政策背景下老旧小区公服设施配置的研究基于国内外城市更新发展趋势、广州市城市更新政策要求，研究国家、省、市、区老龄化政策背景下的政策体系，明确目前相关政策对老龄化背景下公服设施配置的标准与要求。（二）南沙区老旧小区公共服务设施配置的基本情况摸查对南沙区入库老旧小区及潜在老旧小区已配置的公服服务设施进行摸查，明确现状老旧小区中适合老年人的公服服务设施种类及现状情况，如无障碍设施、老年人食堂、加装电梯等。（1）既有住宅加装电梯底数摸查。对既有住在的加装电梯情况进行一个底数摸查，形成有效台账，为后续政府部门管理或推进工作形成有效助力。（2）老旧小区现状公共服务设施配置摸查。对入库的老旧小区现有的公共服务设施进行摸查，形成有效台账，为后续政府部门管理或推进工作形成有效助力。（3）老旧小区公共服务设施配置适宜性研究。对现有入库的老旧小区环境空间进行摸查，研判公共服务设施配置的可行性，为后续政府部门推进工作中形成有效助力。（三）老旧小区公共服务设施的类型分析及风貌控制根据《广州市老旧小区改造工作实施方案》，老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类、统筹类4类。如基础类主要包括小区内道路、供排水、供电、供气、通信、绿化、照明、安防系统、消防设施、无障碍设施以及与小区联系的基础设施的改造提升。提升类主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施，养老、托育等社区专项服务设施，以及危房治理、智慧社区等。统筹类一是市、区各职能部门统筹各专业改造力量，协同推进老旧小区三线下地、电梯加装、雨污分流等改造；完善类主要包括环境及配套设施改造建设等内容。如：外立面整饰、加装电梯等。4种类型公共服务设施投入及配置标准均需要结合南沙老旧小区实际情况，分类制定公共服务设施配置类型、配置规模、配置数量、配置标准、配置方式及相应的风貌控制。规范化使用财政及社会投入资金，促进资金集约节约，社会经济效益达到预期标准及目标。（四）提出符合南沙老旧小区公共服务设施配置实际情况的行动计划根据政府管理部门的要求，对南沙区老旧小区公共服务设施配置的具体要求形成有效的三年行动计划，明确项目配套设施、时间节点、具体措施等一系列工作内容。（五）提出符合南沙老旧小区公共服务设施配置实际情况的标准和建议对国内先进城市适老化小区改造中公服设施配置标准进行梳理，明确老旧小区中应配套的公共服务设施种类、标准及相应指引情况。提出老龄化背景下，符合南沙老旧小区实际情况的公服设施标准建议，包括电梯配置的标准、无障碍设施配置的标准，老年人餐厅及老年人图书馆配置、智慧社区、养老物业、托管等标准等。（六）南沙区老旧小区公共服务设施配置相关宣传按照政府管理部门的相关要求，结合任务书工作实际，开展专题学习、悬挂标语、宣传册派发、有奖问答等形式新颖、内容丰富的宣传教育活动，集中力量抓好重点宣传月度工作。 | 合同签订后6个月内交货 | 执行与本项目内容相关的国家标准、行业标准、地方标准及其他相关标准、规范。 | 300,000.00 |
王能仁、李卉君、叶欣欣、李旭颖（采购人代表）、李雪
| 代理服务收费标准 | 本项目公共资源交易服务费收费标准：1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人支付公共资源交易服务费，由采购人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.采购人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：采购人携现金前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：采购人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，到账后凭转账（汇款）凭证前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认或使用公共资源交易服务费转账凭证上传确认系统进行支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：公共资源交易服务费增值税电子普通发票在项目结果公告发布之日开具，并向采购人的经办人手机号推送。采购人可凭上述经办人手机号在发票通网站www.fapiao.com 的Plus用户登录下载电子发票用于报账。使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2022-0001交易服务费。当交易服务费到账的银行回单中单位名称、应缴交易服务费金额、中标项目编号三项信息都匹配一致时，系统会自动进行支付确认。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（http://www.gzggzy.cn/jtgg/874864.jhtml）（注：本项目为未纳入集中采购目录的项目，各采购包采购额为中标金额。） | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 广州市南沙区城市更新十四五规划项目 | 1.5 | 采购人 |
| 2 | 南沙区城市绿色有机更新技术导则研究服务项目 | 1.5 | 采购人 |
| 3 | 《南沙方案》背景下南沙老旧小区微改造创新策略研究项目 | 1.5 | 采购人 |
| 4 | 老龄化背景下老旧小区公共服务设施配置标准与实施机制研究项目 | 1.5 | 采购人 |
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜合同包1(广州市南沙区城市更新十四五规划项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中国电建集团城市规划设计研究院有限公司 | 通过 | 通过 | 28.80 | 20.69 | 9.58 | 59.07 | 3 | |
| 广州市城市规划勘测设计研究院 | 通过 | 通过 | 48.40 | 39.76 | 9.58 | 97.74 | 1 | 1 |
| 中国建筑科学研究院有限公司 | 通过 | 通过 | 30.60 | 33.17 | 10.00 | 73.77 | 2 | 2 |
合同包2(南沙区城市绿色有机更新技术导则研究服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中国电建集团城市规划设计研究院有限公司 | 通过 | 通过 | 28.60 | 20.69 | 10.00 | 59.29 | 3 | |
| 中国建筑科学研究院有限公司 | 通过 | 通过 | 44.00 | 37.67 | 9.93 | 91.60 | 1 | 1 |
| 广州市城市规划勘测设计研究院 | 通过 | 通过 | 31.40 | 36.76 | 9.87 | 78.03 | 2 | 2 |
合同包3(《南沙方案》背景下南沙老旧小区微改造创新策略研究项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中国建筑科学研究院有限公司 | 通过 | 通过 | 33.60 | 24.17 | 9.97 | 67.74 | 3 | |
| 中国电建集团城市规划设计研究院有限公司 | 通过 | 通过 | 47.40 | 39.69 | 10.00 | 97.09 | 1 | 1 |
| 广州市城市规划勘测设计研究院 | 通过 | 通过 | 36.00 | 38.26 | 9.90 | 84.16 | 2 | 2 |
合同包4(老龄化背景下老旧小区公共服务设施配置标准与实施机制研究项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中国电建集团城市规划设计研究院有限公司 | 通过 | 通过 | 29.20 | 20.69 | 9.33 | 59.22 | 3 | |
| 广州市城市规划勘测设计研究院 | 通过 | 通过 | 48.60 | 39.76 | 9.33 | 97.69 | 1 | 1 |
| 中国建筑科学研究院有限公司 | 通过 | 通过 | 32.60 | 33.17 | 10.00 | 75.77 | 2 | 2 |
1.支付主体按上述方式支付公共资源交易服务费并经广州市政府采购中心确认收费后，中标（成交）通知书领取方式：
（1）采购人：
登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书。
（2）中标（成交）供应商：
已办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书；
未办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商，请凭转账（汇款）凭证前往广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认后，前往广州市天河区天润路333号三楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。
联系方式：黄碧妃，（020）28866413
2.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。
联系方式：（020）28866163（质疑受理）
名 称：广州市南沙区城市更新土地整备中心
地 址：广州市南沙区海滨路171号南沙金融大厦1601室
联系方式：39006242
2.采购代理机构信息名 称：广州市政府采购中心
地 址：广东省广州市天润路333号
联系方式：28667465（采购文件咨询）、28866413（项目开标、评标咨询）、 28866163（质疑受理）
3.项目联系方式项目联系人：黄熙栋
电 话：28866426
广州市政府采购中心
2022年11月04日
文章推荐：
榆林市政策研究督查办公室榆林市煤矿隐蔽致灾因素现状调研履约验收公告
更多商机查看，下载保标APP
扫码关注小程序，获取商机更容易
